[2025 제주 아라 웰플러스 고령자복지주택 모집] 영구임대 신청자격, 일정, 임대조건 총정리

[2025 제주 아라 웰플러스 고령자복지주택 모집] 영구임대 신청자격, 일정, 임대조건 총정리

[2025 제주 아라 웰플러스 고령자복지주택 모집] 영구임대 신청자격, 일정, 임대조건 총정리

2025년 4월 16일, LH 제주본부는 제주시 아라동에 위치한 제주아라(웰플러스) 고령자복지주택의 일반공급을 위한 예비 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 해당 주택은 고령자의 주거 안정과 복지서비스 제공을 위한 무장애 설계가 적용된 맞춤형 주택으로, 영구임대 형식으로 공급됩니다.

이번 포스팅에서는 고령자복지주택의 위치, 임대조건, 신청자격, 청약일정, 유의사항까지, 예비 신청자 분들이 반드시 알아야 할 정보를 꼼꼼하게 정리했습니다. 특히 만 65세 이상 제주도민이시라면 지금 확인하시고 청약 기회를 놓치지 마세요.

📍 주택 개요 및 위치 정보

본 주택은 제주특별자치도 제주시 아라1동 6135번지에 위치한 LH 제주아라 영구임대주택 단지 내 증축 동으로 조성됩니다. 전체 24세대 규모의 셰어형 주택으로, 6인 1실 구조의 개별+공용 공간이 결합된 형태입니다.

• 🏠 공급세대: 총 24호
• 📐 계약면적: 46.5㎡~47.5㎡ (공급형별 약간의 차이 있음)
• 🚻 성별구분: 3~4층(여성), 5~6층(남성)
• 🚗 주차공간: 총 5대 (지상 1층)
• 📅 입주 예정: 2025년 12월

본 복지주택은 노인 맞춤형으로 설계되었으며, 경로당, 식당 등 복지시설이 단지 내 마련되어 있습니다. 신청자와 입주 예정 세대원은 반드시 동일 성별이어야 하며, 주택 신청 시 이를 확인하셔야 합니다.

📝 신청자격 및 입주조건

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제주아라 고령자복지주택의 신청 자격은 만 65세 이상(1960년 4월 16일 이전 출생)인 무주택 세대구성원으로, 공급형에 따라 1~3순위로 나뉩니다.

1순위

• 국민기초생활보장법상 생계급여 또는 의료급여 수급자

2순위

• 국가유공자, 참전유공자, 보훈대상자 등으로 월평균 소득 70% 이하

3순위

• 일반 신청자로, 전년도 도시근로자 가구당 평균소득 50% 이하

또한 총자산 2억 3,700만원 이하, 자동차 가액 3,803만원 이하 기준을 충족해야 하며, 예비입주자 중복선정은 불가능합니다.

💰 임대조건 및 보증금·월세 안내

공급형별로 두 가지 임대조건이 존재합니다. 하나는 생계·의료급여 수급자를 위한 「가」군, 다른 하나는 일반 신청자 대상인 「나」군입니다.

형별	「가」군 보증금	월임대료	「나」군 보증금	월임대료
28/28-1형	2,864,000원	57,000원	4,630,000원	85,950원
29A/B형	2,928,000원	58,260원	4,732,000원	87,850원

보증금 전환은 선택 가능하며, 보증금→월세 전환 시 3.5%, 월세→보증금 전환 시 7.0%의 이율이 적용됩니다.

📅 신청일정 및 제출 방법 안내

청약신청일: 2025년 4월 29일(화)~4월 30일(수)
서류제출일: 2025년 5월 22일(목) ~ 27일(화)
당첨자 발표: 2025년 8월 20일(수)
계약체결일: 2025년 9월 2일(화) ~ 4일(목)

신청은 LH 청약플러스 홈페이지 또는 앱을 통해 인터넷/모바일로 가능하며, 고령자 및 디지털 사용이 어려운 분들을 위한 현장 접수도 병행합니다. 현장접수처는 LH 제주지역본부(제주시 전농로 100)입니다.

서류 미비나 허위기재 시 불이익이 발생할 수 있으므로 반드시 공고일 이후 발급된 서류로 준비해야 하며, 가족관계, 자산, 주민등록상 주소 등 자격요건 유지 여부가 매우 중요합니다.

✅ 마무리 요약

제주아라(웰플러스) 고령자복지주택은 무주택 고령자에게 안정된 주거환경과 복지서비스를 함께 제공하는 셰어형 영구임대주택입니다. 신청 조건은 까다롭지만, 보증금과 월임대료가 매우 낮고, 제주 중심지에 위치해 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다.

LH 청약플러스를 통해 반드시 신청기간 내 접수하시고, 만 65세 이상 제주도민이라면 꼭 확인해보시길 추천드립니다.